Generalnie nie ma możliwości zmuszenia właściciela do dzielenia całego terenu za jednym zamachem. Możesz wydzielać po jednej - dwie działki, byle zgodnie z zapisami planu. Działki winny mieć dostęp do drogi- ale przy zbywaniu, tak więc służebności wchodzą w rachubę. W razie gdyby nie uwierzono, to można podać przykład nieruchomości, dla której plan przewiduje dostęp do nowo tworzonych działek z nowo projektowanej drogi, której przebieg nie zawsze zgadza się z istniejącym i funkcjonującym dojazdem. Jeśli odcinki nowej drogi biegną przez grunty cudze, to zmartwieniem właściciela jest tak rozegrać służebności, aby w chwili likwidacji fizycznej istniejącego dojazdu (np. poprzez wydzielenie i zabudowę działek budowlanych) mieć dojazd.