Moim zdaniem w starostwie mają słuszne wątpliwości, bo można wydzierżawić swój udział, ale w całej nieruchomości, nie w jej części, przy czym przez nieruchomość należy rozumieć wszystko t, co jest w księdze wieczystej czyli też w jednostce rejestrowej gruntów.

Wydzierżawienie części dotychczasowej nieruchomości powinno być poprzedzone podziałem tej nieruchomości, o co powinni wnioskować wszyscy jej współwłaściciele. Pomocna może być uchwała Sądu Najwyższego Sygn.akt III CZP 8/13 z dnia 21 marca 2013r.

Co prawda Sąd Najwyższy podjął uchwałę, że " NIEWAŻNA JEST UMOWA ZAMIANY UDZIAŁÓW JEDYNIE W NIEKTÓRYCH DZIAŁKACH GRUNTU STANOWIĄCYCH WRAZ Z INNYMI DZIAŁKAMI NIERUCHOMOŚĆ OBJĘTĄ KSIĘGĄ WIECZYSTĄ", lecz
myślę, że w przypadku umowy dzierżawy jest analogicznie.