Ula Z. Napisał(a):
-------------------------------------------------------

> Chodzi o to, że jeżeli w ewidencji gruntów
> znajduje się kilka działek graniczących ze sobą,
> to przed zbyciem części takiej nieruchomości (
> np. jednej z działek ) nie jest wymagana decyzja
> zatwierdzająca podział.
>
> Chodzi oczywiście o działki wchodzące w skład tej
> samej nieruchomości.

A ma to źródło chyba w podziałach rolnych.
Zanim cwani notariusze nie wykombinowali tej nowelizacji, to oni musieli się przy podziale rolnym zastanawiać, czy podział nieruchomości jest zgodny z przepisami, czyli czy przypadkiem na ten teren nie wydano decyzji o warunkach zabudowy albo czy nie ma tam wręcz mpzp, co implikowałoby konieczność posiadania decyzji.
Ale skoro ewidencja uznaje, ze podział nastąpił już w momencie przekazania operatu do kontroli, to tym samym notariusze mają to z głowy.
Za to od nas gdzieniegdzie wymaga się dołączania do operatow zaświadczeń o braku decyzji o wz albo odpisów z mpzp.
A mogło być tak pięknie i zgodnie z przepisami: geodeta robi mapę z projektem podziału rolnego z aktualnymi danymi z EGB (co poświadcza EGB swoją pieczęcią wierzytelniającą), daje klientowi, ten idzie do notariusza, notariusz spisuje akt, bada zgodność z prawem, spisuje akt, zawiadamia KW i EGB, EGB w przypadku podziału wprowadza na podstawie AN nowe działki (numerując je odpowiednio) i zawiadamia KW, KW dokonuje zmiany oznaczenia na podstawie zawiadomienia, na wniosek od notariusza dokonuje odłączenia do nowej KW działki sprzedanej, w nowej KW zamieszcza wskazanie starej KW, gdzie są wypisy i wyrysy z EGB (nie mapa od geodety, ta jest przy AN) lub wydruk tych wypisów, które sobie sama robi...