LeszekSz,
w zasadzie o możliwościach podziału przesądziła decyzja WZT dopuszczając zabudowę bliźniaczą. Taka zabudowa przewiduje działki budowlane o trochę gorszych parametrach, czyli węższe, mniejsze itd. Moim zdaniem masz 100% szanse na podział. Wystarczy postarać się/wykupić odbitkę mapy zasadniczej interesującego Cię terenu a jeśli nie ma mapy zasadniczej to z mapy ewidencyjnej (katastralnej),i na tej odbitce sporządzić wstępny projekt podziału w którym musisz oznaczyć:

Cytat:

1) granice nieruchomości podlegającej podziałowi;
2) oznaczenie nieruchomości podlegającej podziałowi według danych z katastru nieruchomości oraz księgi wieczystej, a w razie jej braku - według innych dokumentów określających stan prawny nieruchomości;
3) powierzchnię nieruchomości podlegającej podziałowi;
4) naniesione w kolorze czerwonym granice projektowanych do wydzielenia działek gruntu;
5) przedstawione w kolorze czerwonym powierzchnie projektowanych do wydzielenia działek gruntu;
6) przedstawioną w formie graficznej w kolorze czerwonym lub w formie opisowej propozycję sposobu zapewnienia dostępu projektowanych do wydzielenia działek gruntu do drogi publicznej.

Tak wykonany wstępny projekt, załączasz do wniosku o wydanie postanowienia opiniującego zgodność zamiaru podziału z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, albo w przypadku braku takiego planu, z decyzją WZT, którą już masz. Oczywiście wniosek kierujesz i składasz do wójta, burmistrza lub prezydenta, w zależności kto jest na danej gminie.
Po uzyskaniu pozytywnej opinii/postanowienia, tak jak radził Cruck, możesz się udać nie tylko "do tego geodety co twierdzi że nie ma problemu z podziałem", ale do każdego innego geodety.

Pozdrawiam

Ps.
Oczywiście, jeśli byś sobie nie poradził z tym co podałem w ramce, to zawsze możesz się zwrócić do geodety, który pomorze Ci wkreślić planowany podział na czerwono i podać planowane po podziale powierzchnie. Ważne jest to, że wstępny projekt może wykonać każdy, czyli, że nie musi być parafowany przez geodetę uprawnionego.
I druga sprawa, oczywiście z wnioskiem musi wystąpić /podpisać dotychczasowy właściciel.

Pozdrawiam
Leszek Piszczek

Cytat:

Motto z ustawy Prawo Geodezyjne i Kartograficzne:
"Art. 7. 1. Do zadań Służby Geodezyjnej i Kartograficznej należy w szczególności:
8) nadawanie, do czasu utworzenia odpowiednich samorządów zawodowych, uprawnień zawodowych w dziedzinie geodezji i kartografii, prowadzenie rejestru osób uprawnionych oraz współpraca z tymi samorządami zawodowymi;"