Witam
Osobiście uważam, że droga powinna być zaliczona do tej części działki w głębi. Fizycznie to podział takiej działki widziałbym w ten sposób, że 1. działka z budynkiem miałaby wymiary [24,75-5m (droga)] x 38m = ok. 750m2,byłby to prostokąt; 2. działka miałaby swój początek z prawej strony o szer. 5m i powyżej 38 m miałaby już całą szerokość tj. 24,75m. W sumie w ogrodzie działka miałaby wymiary 24,75x22,5m plus 5mx38 (dojazd), co w sumie daje nam 557+190=747m2. Kształtem działka ta przypominałaby nam odwrócone "L" . Są to oczywiście wielkości przybliżone, można te wyliczenia wykonać precyzyjnie, ale to już w oparciu o dane geodezyjne. Co do przepisów prawa to już jeden z kolegów podał art. 95 pkt 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami.