W kwietniu 2003 roku nasze posły uchwaliły ustawę o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U. nr 64) W ustawie tej są zapisy o prowadzeniu gospodarstwa rodzinnego o wymaganych kwalifikacjach do jego prowadzenia itp. Ci właśnie wykwalifikowani rolnicy mogą nabywać grunty
przeznaczone w planach zagospod.... pod uprawy rolne do chyba 300 ha
bez prawa pierwokupu na rzecz Agencji Nieruchomości Rolnych. Inni śmiertelnicy mogą nabywać grunty przeznaczone w .... pod uprawy rolne
warunkowo jeżeli Ag. N. Roln. nie skorzysta z prawa pierwokupu.
W przypadku zamiany Ag. N. Roln. przysługuje prawo wykupu.
Teraz o cenie. Przy "przejęciu nieruchomości" Agencja nie jest związana
ceną z aktu not. ma prawo wystąpić do Sądu w określonym terminie o ustalenie ceny nieruchomości którą chce przejąć. W przypadku braku planu
zagospodarowania o tym czy notariusz zawrze warunkową umowę sprzedaży czy też bezwarunkową decyduje wypis z rejestru ewidencji gruntów. jeżeli w działce będącej przedmiotem sprzedaży są użytki rolne dla ważności umowy sprzedaży notariusz zastosuje tryb umowy warunkowej. Co odważniejsi notariusze sporządzają umowy bezwarunkowe dla nieruchomości dla których brak jest planu ...jeżeli jest wydana decyzja o warunkach zabudowy.
Ponadto jak każdy przepis tak i ta ustawa ma pewne wyjątki ale ich jest bardzo mało i dotyczą bardzo wąskiego kręgu osób. pozdro geogie.



A.G.