Panie Jarku.
W przypadku kiedy wymiana gruntów zatwierdzana jest decyzją administracyjną, którą to przenosi się prawo własności z jednej osoby na drugą, decyzja ta po uprawomocnieniu jest podstawą zmiany wpisu w dziale II KW, nie przysługuje Agencji Nieruchomości Rolnych prawo pierwokupu.
W przypadku kiedy wymiana lub zamiana odbywa się w formie aktu notarialnego i kiedy przedmiotem zamiany, wymiany lub sprzedaży jest chociażby 1 metr kwadratowy nieruchomości rolnej, Agencji Nieruchomości Rolnych przysługuje prawo wykupu lub prawo pierwokupu. Dlatego notariusze sporządzają warunkowe umowy sprzedaży, odsyłają je do Agencji ... która zazwyczaj nie korzysta z prawa pierwokupu, w woj. mazowieckim jest to 99,99% wszystkich sporządzonych umów warunkowych. Po otrzymaniu pisma o nieskorzystaniu z prawa pierwokupu notariusz sporządza drugą umowę o przeniesieniu własności.
Z notarialnej umowy warunkowej wynika, że sprzedający nieruchomość już ją sprzedał tylko nie wie jeszcze komu czy nabywcy czy Agencji Nieruchomości Rolnych. O takim sposobie nabywania nieruchomości zdecydowali nasze posły posły. Pozdrawiam geogie