Masz rację z BIP-em ale nie do końca.Przypadek szczególny polegający na tym ,że zmarła osoba ma dzieci niepełnoletnie.Więc co albo dział spadku w sądzie z ustanowieniem kurateli nad nimi dla żyjącego rodzica albo rodzic udaje się do notariusza i sporządza poświadczony akt notariusza , w której notariusz stwierdza ,że jest kuratorem do chwili osiągniecia pełnoletnosci dzieci i w tym przypadku moze na gruncie podpisać protokół graniczny z ustalenia przebiegu granic działki ewidencyjnej.W Sądzie sprawa może trwać nie wiadomo ile czasu .