pandrzej Napisał(a):
-------------------------------------------------------
> Ksieciuniu Napisał(a):
> --------------------------------------------------
> -----
>
> >
> > Może rozporządzać, więc i dzielić również,
> jedyne
> > ograniczenie narzucone przez ustawy to
> > ograniczenie powierzchni wydzielanej do 30a
>
> No właśnie.
>
> Nilu, wszystko pięknie, co mówisz. Ale zauważ, że
> wg Twoich wywodów faktyczny podział działki miałby
> miejsce dopiero na etapie sporządzania aktu
> notarialnego. A więc urzędowym zamiennikiem
> decyzji o podziale, de facto o tym podziale
> orzekającym musiałby być akt notarialny.
>
> A co w sytuacji, kiedy właściciel nieruchomości
> sobie chce podzielić działkę ot tak, z innych
> powodów, niż przeniesienie własności? Zgodnie z
> art 140 KC, jak słusznie kolega Ksieciuniu
> zauważył, wolno mu. Mało tego - podziały rolne z
> reguły w ośrodkach wprowadzane są na wniosek
> strony o zmianę w operacie ewidencji gruntów i
> budynków, a nie na podstawie aktu notarialnego.
>
> Krótko mówiąc - Twoje dowody na to, że podziały
> rolne są na podstawie przepisów KC leżą i kwiczą.

Zgadzam się pandrzejem i Księciuniem. Cały problem wynika z nierozróżniania podziału geodezyjnego, który my( geodeci) wykonujemy od podziału prawnego ( z którym nie mamy nic wspólnego).

A wystarczy tylko wiedzieć, że decyzja zatwierdzająca podział geodezyjny, który ma na celu jedynie nadanie dwóch numerów w miejsce jednego, nie zatwierdza podziału prawnego, czyli powstania drugiej nieruchomości. Po decyzji nadal jest to ta sama nieruchomość tylko inaczej oznaczona.

Podział prawny nieruchomości, zarówno tej, gdzie powiększono ilość działek składających się na tą nieruchomość decyzją administracyjną, jak i tej nieruchomości gdzie powiększono ilość działek bez decyzji ( bo nie podlega UoGN) następuje na identycznych zasadach, czyli w momencie sporządzenia aktu notarialnego, albo założenia osobnej księgi wieczystej dla tego samego właściciela ( wolno mu).

Wpisanie w tej samej jednostce rejestrowej dwóch, czy trzech numerów w miejsce jednego, nie jest podziałem w rozumieniu KC.



Zmieniany 1 raz/y. Ostatnio 2015-05-04 16:00 przez Ula Z..