Podział z art. 95 pkt.7 zdecydowanie.
Nie rozumiem po co mieszać art 95 pkt 1 bo ten, moim,zdaniem, dotyczy budynków niemieszkalnych. Można stosować ale wtedy kiedy nie da się z 95/7.

Gdzie jest napisane, że nie można wydzielić działki z innymi budynkami.
Działka niezbędna może zawierać budynek gospodarczy, ogródek, garaż itp.
Tym bardziej, że potwierdza to sytuacja faktyczna na gruncie.

Opinia Wójta też nie jest potrzebna.

Podobnych podziałów zrobiłem już kilkanaście (z dwoma budynkami, wraz z budynkami gospodarczymi, z częścią, na której nie było budynku mieszkalnego itp.)

Pytanie czy zleceniodawca będzie miał czas i chęci na odwołania.