Art. 93 dotyczy podziałów z ugn, które mamy jeśli wydzielamy działki (niedrogowe) poniżej 3000 m2. W tym przypadku jest wyrażny zapis art. 93 ust. 2a który klaruje, że nie jest istotne, iż wydzielana droga ma poniżej 3000 m2.
Moim zdaniem można twierdzić, iż także przy podziale rolnym opartym o art. 92 ugn, podział taki można przeprowadzć jako rolny nawet wtedy gdy wydzielamy działkę drogową mniejszą niż 3000m2, choć nie jest to tak wyrażnie zapisane jak w art. 93. Interpretowałbym jednak, że zapisane jest poprzez ujęcie "nowych dróg niebędących niezbędnymi drogami dojazdowymi do nieruchomości wchodzących w skład gospodarstw rolnych" czyli, jeśli wydzielamy drogę niezbędną dla (wydzielanej) działki (nieruchomości) to nawet jeśli ma ona (droga) powierzchnię poniżej 3000m2 nie dotyczy jej zapis limitujący podział na działki w tym trybie o powierzchniach przekraczających 3000m2 ponieważ jako droga korzysta z zapisu dla dróg wydzielanych (bez wskazania wielkości powierzchni) a nie dla działek ponieważ pojęcie drogi jest pojęciem szczególnym dla pojęcia działki, które obejmują zarówno działki między innymi budowlane jak też i drogowe.

Nie wiem czy któś to zrozumie,( same przepisy są już nieżle zakręcone) ale prościej to ujmę to tak. Wwydzielane drogi nie wpływają na tryb podziału, który następuje w trybie rolnym w zakresie art. 92 (z wyłączeniem wydzialania dróg zbednych dla wydzielanych części nieruchomości rolnych) oraz w trybie administracyjnym na podst. art. 93 ugn.

W przedmiotowym przypadku działka 1/1 spełnia kryterium gospodarstwa rolnego, wydzielana droga jest niezbędna więc powinno być okay.