GeoForum PIIG  :  GEODEZJA.PL czytaj GEOFORUM.GEODEZJA.pl
Witamy na GeoForum www.geoforum.geodezja.pl
Polskiego Internetowego Informatora Geodezyjnego www.geodezja.pl.
Służy ono dyskusjom i pytaniom związanym z geodezją i dziedzinami z nią powiązanymi.
Na wymianę informacji o imprezach, wydarzeniach, nowych rozwiązaniach technologicznych, instrumentach, wydawnictwach i ciekawych adresach internetowych związanych z geodezją przewidzieliśmy moderowane forum informacyjne GeoInfo PIIG'u znajdujące się pod adresem www.GeoInfo.geodezja.pl.
Ogłoszenia prosimy zamieszczać wyłącznie w dziele GeoOgłoszeń pod adresem www.geodezja.pl/ogloszenia .
Uwagi i pytanie prosimy kierować na e-mail info@geodezja.pl.
Zapraszamy!

Rejestrację można wykonać pod adresem http://www.geoforum.geodezja.pl/register.php?1 ale po dokonaniu rejestacji prosimy o przesłania maila z prośbą o aktywację konta.

GeoForum i GeoInfo są częścią Polskiego Internetowego Informatora Geodezyjnego www.geodezja.pl ISSN 1896-8317

 
Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ
Autor: Harpagon (178.212.146.---)
Data: 15 lut 2021 - 21:58:12

nil20 Napisał(a):
-------------------------------------------------------

> "Decyzja o warunkach zabudowy nie rodzi praw do
> terenu oraz nie narusza prawa własności i
> uprawnień osób trzecich".
>
>
> Wg ciebie jak jakiś deweloper wystąpi sobie o
> warunki zabudowy na twoją działkę rolną, to nie ma
> problemu, że już nie możesz podzielić tej działki
> w trybie rolnym?
> No nie, to tak nie działa. A skoro taka wz nie
> dział, to i wydana właścicielowi też nie powinna,
> to jego prawo do innego zagospodarowania a nie
> ograniczenie sposobu użytkowania.

- Niestety, często ludzie myślą, że WZ to to samo co MPZP! Ale MPZP narzuca ścisły sposób wykorzystania nieruchomości, a WZ - tylko umożliwia, I to umożliwia jeden z wielu sposobów, bo wiele różnych WZ może być wydanych na ten sam teren. Jednakże grunt z WZ to nadal grunt rolny, do momentu realizacji inwestycji.
Niestety, UOGN bardzo ogólnikowo i niejasno mówi o podziałach nieruchomości, dla których ustalono WZ. Stąd przekonanie, że jest tak, jak w przypadku działki częściowo objętej MPZP - że bezwzględnie podlega pod UOGN.

Art. 92. 1. Przepisów niniejszego rozdziału nie stosuje się do nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego do nieruchomości wykorzystywanych na cele rolne i leśne, (...)
2. Za nieruchomości wykorzystywane na cele rolne i leśne uznaje się nieruchomości wykazane w katastrze nieruchomości jako użytki rolne albo grunty leśne oraz zadrzewione i zakrzewione, a także wchodzące w skład nieruchomości rolnych użytki kopalne, nieużytki i drogi, jeżeli nie ustalono dla nich warunków zabudowy i zagospodarowania terenu.
Art. 94. 1. W przypadku braku planu miejscowego - jeżeli nieruchomość jest położona na obszarze nieobjętym obowiązkiem sporządzenia tego planu - podziału nieruchomości można dokonać, jeżeli:
1) nie jest sprzeczny z przepisami odrębnymi, albo
2) jest zgodny z warunkami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Problemem jest brzmienie Art. 92 ust. 2 "...jeżeli nie ustalono dla nich warunków zabudowy i zagospodarowania terenu."
Literalne trzymanie się tego zapisu spowodować może to, o czym NIl20 napisał - zablokowanie możliwości podzielenia działki.
Przykład: obywatel Geobocian ma atrakcyjną działkę rolną o pow. 3 ha, którą chciałby podzielić na 3 części i zbyć korzystnie. Ale okazuje się, że na tę działkę wystąpił kiedyś o WZ niejaki Harpagon - i uzyskał WZ na cały teren działki. Zgodnie z literalną interpretacją zapisu - podział tej działki w trybie UOGN jest niemożliwy, bo musi być zgodny z WZ (a nie jest, zamierzona inwestycja obejmuje bowiem całość działki). Dodam, że póki co - WZ są bezterminowe...



Temat Odsłon Napisane przez Wysłane
  Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 1368 dr_Lecter 2021-02-13 01:51
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 404 irekle 2021-02-13 09:17
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 379 dancom 2021-02-13 09:31
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 320 matusz 2021-02-13 18:29
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 331 Harpagon 2021-02-13 17:25
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 305 nil20 2021-02-13 20:22
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 285 matusz 2021-02-13 18:30
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 274 geobocian 2021-02-13 21:56
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 265 Harpagon 2021-02-13 22:11
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 249 geobocian 2021-02-13 22:32
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 225 Harpagon 2021-02-13 23:12
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 244 geobocian 2021-02-13 23:38
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 223 Harpagon 2021-02-14 01:06
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 210 oskar wilde 2021-02-14 09:14
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 188 Harpagon 2021-02-14 17:45
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 180 geobocian 2021-02-14 21:42
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 182 Harpagon 2021-02-14 22:18
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 191 geobocian 2021-02-14 23:28
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 177 Harpagon 2021-02-15 00:40
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 146 geobocian 2021-02-15 12:57
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 144 Harpagon 2021-02-15 13:41
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 152 geobocian 2021-02-15 14:26
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 216 nil20 2021-02-15 08:55
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 152 geobocian 2021-02-15 19:56
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 156 nil20 2021-02-15 21:19
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 123 Harpagon 2021-02-15 21:58
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 137 geobocian 2021-02-15 23:55
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 185 jm 2021-02-16 01:08
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 120 Harpagon 2021-02-15 21:19
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 127 geobocian 2021-02-16 00:33
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 150 dr_Lecter 2021-02-15 21:29
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 141 geobocian 2021-02-15 23:30
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 161 Czifuncio 2021-02-15 14:09
  Re: Podział tzw "rolny" a skonsumowana decyzja WZ 198 chlebzesmalcem 2021-02-15 14:28


Akcja: ForaWątkiSzukajZaloguj
Przykro nam, ale tylko zarejestrowane osoby mogą pisać na tym forum.
GeoForum powered by Phorum.