Witam.

Coś mnie znowu zaintrygowało w omawianej publikacji... Na str.148 czytamy:

<<
Zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami, poza podziałem nieruchomości, o którym orzeka sąd (art.96 ust.2 ugn), można wyróżnić dwa, alternatywne, tryby dokonywania podziału geodezyjnego (fizycznego) działki, określające sposób postępowania przy dokonywaniu podziału nieruchomości:

1. Tryb administracyjny - podział nieruchomości następuje na podstawie decyzji:
a) wójta, burmistrza lub prezydenta miasta - w zakresie objętym przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami lub,
b) starosty - w przypadku wydzielenia części nieruchomości na potrzeby zwrotu wywłaszczonej nieruchomości (art.96 ust.1b oraz art. 142 ugn) oraz nabywania nieruchomości pod powiatowe i gminne drogi publiczne,
c) wojewody - zatwierdzającej opracowane w ramach dokumentacji geodezyjnej projekty podziałów nieruchomości wynikające z przepisów ustaw odrębnych, związanych z nabywaniem nieruchomości niezbędnych dla realizacji wybranych celów publicznych, np. budowy dróg publicznych, linii kolejowych, lotnisk użytku publicznego, obiektów związanych z Euro 2012 (patrz rozdział 12) lub dotyczących wydzielenia części nieruchomości, których własność lub użytkowanie wieczyste zostało nabyte z mocy prawa.


2. Tryb podziału nieruchomości rolnych i leśnych (tzw. "rolny") - podstawą podziału jest dokumentacja geodezyjna oraz projekt podziału nieruchomości rolnej (lub leśnej) położonej na obszarach przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne i leśne, a w przypadku braku planu miejscowego wykorzystywanych na cele rolne i leśne, bez wydawania decyzji administracyjnej. Zgodnie z regulacjami ustawy o gospodarce nieruchomościami (ugn) taki tryb podziału ma miejsce w przypadkach:
a) wydzielenia dróg dojazdowych wchodzących w skład gospodarstw rolnych (art.92 ust.1 ugn),
b) podziału nieruchomości rolnej (lub leśnej), czyli przeznaczonej w planie miejscowym na cele rolne (lub leśne), a w przypadku braku planu wykorzystywanej na cele rolne (lub leśne), na działki gruntu o powierzchni nie mniejszej niż 0,3000 ha (art.92 ust.1 i 2 ugn),
c) wydzielenia działek gruntu projektowanych pod drogi wewnętrzne (art. 93 ust. 3a).
>>

Chodzi mi o ten ostatni punkt (c) dla podziałów rolnych... Z analizy tego tekstu, a także tekstu ugn wynikałoby, że mamy do czynienia z dwoma rodzajami nieruchomości "rolnych":
1. nieruchomości wchodzące w skład gospodarstw rolnych;
2. nieruchomości rolne, które nie wchodzą w skład gospodarstw rolnych.

Dla pierwszej grupy możemy rozróżnić dwa przypadki przy wydzielaniu dróg:
1. drogi będące niezbędnymi drogami dojazdowymi do tych gospodarstw - ustawa nie działa;
2. zbędne drogi dojazdowe do gospodarstw rolnych - ustawa ma zastosowanie.

Dla drugiej grupy, czyli nieruchomości rolnych nie wchodzących w skład gospodarstw rolnych, nie ma więc mowy o w/w drogach dojazdowych do tych gospodarstw, a więc wydzielane drogi są typowymi drogami wewnętrznymi, a to wg autorów nie wymaga wydawania opinii przez wójta gminy, bo ustawa zastosowania nie ma. Dobrze to zrozumiałem?

Pozdrawiam, Adam Wójcik.



Zmieniany 1 raz/y. Ostatnio 2009-10-02 13:58 przez Adam Wójcik.