Art. 95. Niezależnie od ustaleń planu miejscowego podział nieruchomości może nastąpić w celu:
i tak dalej , oraz
3a) działce budowlanej - należy przez to rozumieć zabudowaną działkę gruntu, której wielkość, cechy geometryczne, dostęp do drogi publicznej oraz wyposażenie w urządzenia infrastruktury technicznej umożliwiają prawidłowe i racjonalne korzystanie z budynków i urządzeń położonych na tej działce

a więc moim zdaniem podział jest wykonalny , odległości budynków od granic też nie muszą być takie jak dla działki budowlanej w rozumieniu przepisów w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym , poniewaz inwestycja juz została zrealizowana a nie dopiero planowana , nalezy tylko pamiętać o kilku sprawach : dostępie do drogi publicznej , oraz tzw. opasce urbanistycznej , bo moim zdaniem dostępy do okienek piwnicznych czy ewentualny remont budynku moze być kłopotliwy jesli będą ustanowione słuzebnosci ,lepiej tego unikac jesli jest to mozliwe .Wprawdzie w tym trybie opiniowanie nie jest wymagane , zrobiłabym jednak wstepny projekt podziału lub poprosiła o stanowisko Gminę zeby uniknac kłopotów z uzyskaniem decyzji dla podziału w tym trybie .
Bozena