nil20 Napisał(a):
-------------------------------------------------------
>
> Co ciekawe, postanowienie wydaje organ, który
> rozpatruje wniosek o podział. Żąda zatem
> dostarczenia dokumentu, który sam posiada.
> Podobnie, gdy wymaga się decyzji o wzizt
> Byłoby to głupie, gdyby nie to, że zarówno decyzji
> o wz, jak i wydanych opinii WPP na tą samą działkę
> może być kilka.
> Dopiero wniosek o wydanie konkretnej decyzji o
> podziale, i analogicznie wniosek o wydanie
> pozwolenia na budowę zgodnie z jedną, konkretną
> decyzją, wszczyna właściwe postępowanie. Dopiero
> ostateczna decyzja o podziale powoduje
> bezprzedmiotowość innych WPP lub analogicznie
> pozwolenie na budowę (nie wnikając w zgłoszenia,
> nieważne) powoduje wygaśniecie innych wzizt.
>
> > Jeżeli zakładamy, iż WPP sporządza się przed
> > wnioskiem o podział, to po co ustawodawca
> > przewidział przepis art 97 ust 1b. ??
>
> Po to, aby po stwierdzeniu zgodności z mpzp,
> inwestor upewnił się, że nie ma innych przeszkód,
> a dopiero później ponosił koszty geodety.

Jak widzisz, zaprzeczasz sam sobie. Skoro WPP ma być opiniowany niezależnie (w jakimś postępowaniu "opiniującym?!" co lepsze, zakończonym postanowieniem (sic), aby strona upewniła się, iż podział jest zgodny z MPZP to niezależnie od tego, czy ust. 1b będzie istniał czy nie strona nigdy takich kosztów nie poniesie (geodety), ponieważ wg ciebie i tak się to postępowanie zakończy przed tzw postępowaniem podziałowym.
Jednakże, z art 1b. wynika właśnie, iż postępowanie podziałowe jest tzw. dwuetapowe a nie są to dwa odrębne postępowania.
Czyli:
składamy wniosek o PODZIAŁ
+
Do wniosku, o którym mowa w ust. 1, należy dołączyć następujące dokumenty:
1) stwierdzające tytuł prawny do nieruchomości w szczególności oświadczenie, o którym mowa w art. 116 ust. 2 pkt 4;
2) wypis z katastru nieruchomości i kopię mapy katastralnej obejmującej nieruchomość podlegającą podziałowi;
3) decyzję o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, w przypadku, o którym mowa w art. 94 ust. 1 pkt 2;
3a) pozwolenie, o którym mowa w art. 96 ust. 1a, w przypadku nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków;
4) wstępny projekt podziału, z wyjątkiem podziałów, o których mowa w art. 95;

gmina wydaje opinie w formie postanowienia w POSTĘPOWANIU PODZIAŁOWYM a następnie zaczyna się drugi etap -> dokumenty
5) protokół z przyjęcia granic nieruchomości;
6) wykaz zmian gruntowych;
7) wykaz synchronizacyjny, jeżeli oznaczenie działek gruntu w katastrze nieruchomości jest inne niż w księdze wieczystej;
8) mapę z projektem podziału.

-jak widzisz, odpada tutaj twój zarzut iż gmina żąda postanowienia skoro je sama posiada. Proszę uważnie przeczytać pkt 4) WSTĘPNY PROJEKT PODZIAŁU należy dołączyć, a nie WPP wraz z postanowieniem opiniującym. Jeżeli chodzi o dołączenie decyzji, myśle, że można podać podstawę prawną
"ust o graniczaniu barier w admin dla ob i przeds." i podać tylko sygn decyzji z którą ma być uzgadniany WPP - nie wiadomo jak się zachowa urząd ale próbować jak się ma czas można.

- nie rozumiem, na podstawie jakiego przepisu wnosisz że WPP są jak WZ i może się o nie ubiegać każdy ?! W przypadku WZ istnieje podstawa prawna art 63 ust 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, czy znasz może taką podstawę prawną w przypadku wPP ?!


a czy to ma sens ?! kiedyś miało większy, a napewno mniej kosztowny. Jak dla mnie postanowienie o zaopiniowanie WPP powinnno być promesą o którą się występuje fakultatwynie. Jak chcesz ryzykować to rób podział bez WPP i najwyżej przepadnie ci kasa wydana na geodete. Z drugiej strony umożliwiłoby to wystąpienie o taką promese w "problematycznych" czasami podziałach np. z wydzieleniem działki budowlanej.



Zmieniany 2 raz/y. Ostatnio 2017-02-24 14:48 przez appraiser.