Jest następująca sytuacja:
Działka w ewidencji ma powierzchnię inną niż jest wykazana w KW. Robimy podział tej działki. Którą powierzchnię przyjąć? i jak ewentualnie sprostować KW?
Rozporządzenie o podziałach mówi, że:
"§ 6. 1. Do opracowania mapy z projektem podziału nieruchomości, o której mowa w art. 97 ust. 1a pkt 8, przyjęcie granic nieruchomości podlegającej podziałowi następuje w wyniku badania:
1) księgi wieczystej nieruchomości podlegającej podziałowi oraz innych dokumentów określających stan prawny nieruchomości;
2) danych wykazanych w katastrze nieruchomości.
2. W przypadku stwierdzenia niezgodności danych, o których mowa w ust. 1 pkt 2, z danymi wykazanymi w dokumentach, o których mowa w ust. 1 pkt 1, granice nieruchomości podlegającej podziałowi przyjmuje się na podstawie danych wykazanych w dokumentach, o których mowa w ust. 1 pkt 1.
3. W przypadku braku dokumentów, o których mowa w ust. 1 pkt 1, granice nieruchomości podlegającej podziałowi przyjmuje się na podstawie danych, o których mowa w ust. 1 pkt 2.
4. W przypadku, o którym mowa w ust. 3, o czynnościach przyjęcia granic zawiadamia się właściciela bądź użytkownika wieczystego nieruchomości podlegającej podziałowi oraz właścicieli bądź użytkowników wieczystych nieruchomości sąsiadujących z nieruchomością podlegającą podziałowi, a w przypadku braku danych o tych osobach - osoby władające tymi nieruchomościami.
5. Do zawiadomień, o których mowa w ust. 4, stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące zawiadomień w postępowaniu o rozgraniczenie nieruchomości."

Natomiast Ustawa o księgach wieczystych mówi, że:
"Art. 26.
. (3) Podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej są dane katastru nieruchomości.
. (4) Podstawą oznaczenia lokalu w księdze wieczystej jest zaświadczenie o położeniu i powierzchni
lokalu, wydane przez spółdzielnię mieszkaniową, a domu jednorodzinnego – zaświadczenie
wydane przez spółdzielnię oraz dane katastru nieruchomości.
. O założeniu księgi wieczystej, o której mowa w art. 241, oraz o wpisie hipoteki do tej księgi sąd
prowadzący księgę wieczystą zawiadamia spółdzielnię.
Art. 27. (5)
. W razie niezgodności danych katastru nieruchomości z oznaczeniem nieruchomości w księdze
wieczystej sąd rejonowy dokonuje - na wniosek właściciela nieruchomości lub wieczystego
użytkownika - sprostowania oznaczenia nieruchomości na podstawie danych katastru
nieruchomości.
. Sprostowanie, o którym mowa w ust. 1, może być dokonane także z urzędu, na skutek
bezpośredniego sprawdzenia danych w bazie danych katastru nieruchomości lub zawiadomienia
jednostki prowadzącej kataster nieruchomości.
. Do zawiadomienia, o którym mowa w ust. 2, dołącza się wypis z operatu katastralnego, a gdy jest
to niezbędne - także wyrys z mapy katastralnej lub inny dokument stanowiący podstawę
sprostowania oznaczenia nieruchomości.
. Organ prowadzący kataster nieruchomości zapewni nieodpłatnie sądom, które zakładają
i prowadzą księgi wieczyste w systemie informatycznym, bezpośredni dostęp do bazy danych
katastru nieruchomości w celu sprawdzenia oznaczenia nieruchomości."

Jeśli mogę prosić to prosze również o inne podstawy prawne.
Prośba rozwikłania tego tematu wywodzi się stąd, że u mnie ośrodki CZASAMI chcą, żeby wyrównywać powierzchnię do KW - czyli sztucznie dopisywać metry kwadratowe przy obliczaniu powierzchni działek ze współrzędnych.

Dziękuję koleżankom i kolegom za pomoc, pozdrawiam