Autor:
tede3 (---.multimo.gtsenergis.pl)
Przejrzalem rozporzadzenie dotyczace ewdencji pod katem co to jest teren zabudowany cyt.
3. Grunty zabudowane i zurbanizowane
1) Tereny mieszkaniowe
Do terenów mieszkaniowych zalicza się grunty, niewykorzystywane do produkcji rolniczej i leśnej, zajęte pod budynki mieszkalne, urządzenia funkcjonalnie związane z budynkami mieszkalnymi (podwórza, dojazdy, przejścia, przydomowe place gier i zabaw itp.), a także ogródki przydomowe.
2) Tereny przemysłowe
Do terenów przemysłowych zalicza się grunty zajęte pod budynki i urządzenia służące produkcji przemysłowej, a także ujęcia wody, oczyszczalnie ścieków, stacje transformatorowe, czynne hałdy i wysypiska, urządzenia magazynowo-składowe, bazy transportowe i remontowe itp.
3) Inne tereny zabudowane
Do innych terenów zabudowanych zalicza się grunty zajęte pod budynki i urządzenia związane z administracją, służbą zdrowia, handlem, kultem religijnym, rzemiosłem, usługami, nauką, oświatą, kulturą i sztuką, wypoczynkiem, łącznością itp., czynne cmentarze, grzebowiska zwierząt oraz inne grunty zabudowane, niewymienione w pkt 1 i 2.
4) Zurbanizowane tereny niezabudowane
Do zurbanizowanych terenów niezabudowanych zalicza się grunty niezabudowane, przeznaczone w planach zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę, wyłączone z produkcji rolniczej i leśnej.
Z powyzszego wynika moim zdaniem, ze jakakolwiek budowla to za malo aby grunt uznac za zabudowany. Oczywiscie znajda sie tacy co powiedza ze przeciez mamy inne grunty zabudowane i tam sie one mieszcza,tylko rozporzadzenie takich gruntow nie precyzuje i przy zaliczaniu do nich poszukiwalym analogii jak dla gruntow mieszkaniowych czy przemyslowych i innych wyspecyfikowanych . Dla mnie wazniejsze jest kwalifikowanie gruntow wg kryterium czy pelnia lub sa zdolne pelnic okreslona funkcje wiec przede wszystkim budynek np. mieszkalny i wszystko co funkcjonuje wraz z nim. Jesli jest to tylko kawalek betonu czy same przylacza to nie wypelnia to przytoczonej tresci rozporzadzenia.
A przeiez po wytyczeniu nic nie jest jeszcze zainstalowane w gruncie wiec chocby z tego powodu nie jest zabudowany
.
Co do drugiej kwestii to chyba nie dalem podstaw aby przypisac mi twierdzenie, ze wylaczenie gruntu z produkcji rolniczej nastepuje wraz z uprawomocnieniem się pozwolenia na budowe. Takie podejscie byoby jeszcze latwiej krytykowac. Pomijajac wzgledy scisle prawne to takze z plaszczyzny filozofii podejscia do ochrony gruntow.Sprowadza sie ona do tego, ze grunt przestaje byc gruntem rolnm nie w oparciu o zmiany prawne lecz faktyczne czyli wykorzystanie gruntu dla innych niz rolne celow. Oczywiscie otwiera sie dyskusja czy samo wytyczenie wystarcza czy trzeba zebrac humus.Jednak samo wytyczenie jest niewatpliwie czynnoscia faktyczna i to raczej kolizyjna z uprawa gruntu.
Nie jestem jednak za tym aby geodeta robil za policjanta egzekwujacego obowiazki innych organow czy nawet zleceniodawcy.
Pozdrawiam
Zmieniany 1 raz/y. Ostatnio 2008-10-30 22:29 przez tede3.