Zwróciłem.

Według mnie przepisy prawa (ustawy, kodeksy) obowiązują wszystkich, nie tylko specjalistów z wybranych branż.

Tutaj nie mam nic do geodety, który dzieli działki rolne i sporządza mapę, która jedynie MOŻE słuzyć (ale nie musi) do celów wieczystoksięgowych. Dopóki nie zostaną sprzedane, jak najbardziej wchodzą w skład dotychczasowego gospodarstwa rolnego (o ile właścicel miał gospodarstwo.... ) i nawet jesli nie maja nowe działki dostępu do drogi - to nic, dojazd odbywa się rolnymi drogami wewnętrznymi po gruntach dotychczasowego włascicela a działki mogą nigdy nie być sprzedane.

Ale jesli własciciel z premedytacją dzieli działki do celów sprzedaży (i tym samym dąży do podziału nieruchomosci) i świadomie nie zapewnia dostepu do drogi, to łamie zapis ustawy, tak samo jak włascicel pojazdu jadącego 150km/h po mieście łamie zapisy ustawy Kdeks Drogowy.

Adamie, według tego co piszesz, to właściceli i kierowców samochodów, którymi przekroczono przepisy o ruchu drogowym albo np. o obowiazkowym ubezpieczeniu pojazdu od OC - nie można by karać po przyłapaniu ich przez policę albo jak im radar cyknie zdjęcie - przeciez w chwili rozprawy w sądzie delikwent nie jedzie, tylko siedzi.

To właściel dokonał podziału niezgodnie z ustawą, geodetę i notariusza wynajął tylko do pewnych czynności technicznych - sporządzenia mapy, podpisania aktu notarialnego.
To tak, jakby po stłuczce dwóch aut mieć pretensje do koncernów samochodowych, ze takie szybkie i szerokie auta robią, że nie zawsze mieszczą się na jednej drodze.

wdług mnie:
- jesli dzielimy grunty rolne na działki pow. od 0.30ha i nie ma konieczności wydzielania dróg (kiedy jest ta koniecznośc, jest napisane dalej w ustawie - gdy brak dostepu do drogi publicznej), to nie obejmuja nas zapisy UOGN
- jesli musimy zapewnić dostęp inaczej niż przez słuzebność ("wydzielenie nowych dróg"...) - podpadamy pod UoGN.

Oczywiście że kazdy własciciel niezaleznie od wykonywanego zawodu (rolnik czy lekarz) każdej działki - niezaleznie czy pierwotnej, po podziale, kupionej czy odziedziczonej, rolnej czy budowlanej - w kazdej chwili moze wystapić o wz. Ale organ lub sąd, który kaze zapewnić dostep przez działkę sąsiada, gdy jest mozliwosc przez grunty włascicela to ...