Re:
Recenzujmy "Rozgraniczenie nieruchomości"
Autor:
Jarek Thor (---.neoplus.adsl.tpnet.pl)
md
...nie jesteś jedynym dinozaurem
i nie piszesz nic niewłaściwego. Geodeta robiąc podział zdecydowanie powinien być na gruncie. A jeśli ktokolwiek uważa inaczej, jest kiepskim geodetą
.
Tak uważam i nikt mojego zdania nie zmieni. Nie będę tu odnosił się do przyjęcia granic bo Adam wystarczająco dużo i jasno napisał.
Jedna tylko drobna uwaga, a własciwie cytat z wytycznych umieszczonych na stronie GUGiK. A przypominam go odlatego, że po pierwsze rozwiewa to wątpliwości w jakich sytuacjach nalezy dokonać dodatkowe czynności, no i że wogóle należy je dokonać na etapie przyjmowania granic.
Adam zwrócił uwage, że nie ma tego zapisu w rozporządzeniu a przydałby się. Z pewnoscią tak, ale jesli ktos chce faktycznie dojść do tego jak powinna przebiegac prawidłowo procedura przyjęcia granic to jest jednak gdzieś to opisane.
No i wystarczy to po prostu stosować
No i zapowiadany cytat :
"...Aktualnie dane o położeniu punktów granicznych, zawarte w operatach ewidencyjnych cechują się różną dokładnością i różną wiarygodnością. Organy prowadzące ewidencję gruntów i budynków, zgodnie z ust. 1 pkt 17 oraz ust. 2 pkt 6 załącznika nr 5 do rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków mają obowiązek zamieszczać w treści wypisów z rejestru gruntów oraz wyrysów z mapy ewidencyjnej informację informacje o danych ewidencyjnych, które nie spełniają wymagań rozporządzenia oraz obowiązujących standardów technicznych.
W celu opracowania mapy z projektem podziału nieruchomości, z uwagi na § 61 , 62 i 85 ust. 2 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków, niezbędne jest ustalenie współrzędnych punktów granicznych nieruchomości podlegającej podziałowi oraz punktów granicznych wyznaczających nowe granice działek ewidencyjnych z ww. standardową dokładnością.
Księgi wieczyste oraz zbiory ksiąg wieczystych, a także inne dokumenty określające stan prawny nieruchomości, takie jak akty notarialne, orzeczenia sądowe i decyzje administracyjne nie zawierają danych określających położenie punktów granicznych.
Mając na uwadze powyższe uwarunkowania prawne należy przyjąć, że sporządzenie protokołu przyjęcia granic nieruchomości, o którym mowa w art. 97 ust. 1a pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz w § 7 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 7 grudnia 2004 r. w sprawie sposobu i trybu dokonywania podziałów nieruchomości (Dz. U. Nr 268, poz. 2663) nie wyklucza, przy opracowywaniu projektu podziału nieruchomości, konieczności wykonania w niektórych przypadkach dodatkowych czynności na podstawie przepisów prawa geodezyjnego i kartograficznego, np. w trybie art. 39 ustawy z dnia 17 maja 1989 r. – Prawo geodezyjne i kartograficzne lub § 37-39 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków. W uzasadnionych przypadkach, na wniosek zainteresowanych, dane dotyczące położenia punktów granicznych mogą być pozyskiwane po przeprowadzeniu postępowania rozgraniczeniowego."
No i chyba komentarz zbyteczny w tej sprawie
pozdrawiam
Jarek Thor