>>Tak, notariusz ma problem, bo w ciągu tylko 3 dni powinien wymiusić na EGB zmianę i uzyskać wypisy i wyrysy do KW (oczywiście dla KW elektronicznej, z papierową nie ma sprawy)

Nie zapytam skąd biorą sie te 3 dni, ale zapytam, bo nie zrozumiałem: zanim sporządzi akt notarialny, czy już po sporządzeniu aktu, notariusz ma "wymuszać" zmianę w egib i "uzyskać wypisy i wyrysy do KW"? No i skąd notariusz wie, jaka księga będzie prowadzona dla działki "sprzedanej" (papierowa, czy elektroniczna)? Ja osobiście zakładałbym, że obecnie nie ma możliwości zakładania nowych "papierowych" ksiąg wieczystych...

>>Ostatecznie może złożyć wniosek o ujawnienie niezgodności stanu w KW z rzeczywistym stanem prawnym w dotychczasowej KW, natomiast do usunięcia wniosku będzie KW musiała zaczekać na wpływ informacji z EGB.

Rozumiem, że mówiisz o notariuszu, tj, że "Ostatecznie może złożyć wniosek (...)"?

W związku z tym, sla potrzeb tej dyskusji, aby dogłębnie wyjasnić sprawę, przywołam ten przepis kpc:

Cytat:

Art. 626(4).
Przekazanie przez notariusza sądowi wypisu aktu notarialnego zawierającego wniosek o dokonanie wpisu do księgi wieczystej, na podstawie odrębnych przepisów, uważa się za złożenie wniosku przez uprawnionego.

Ja z w/w przepisu odczytuję, że na styku notariusz - sąd wieczystoksięgowy, z pewnością notariusz ma obowiązek przesłać do sądu odpis aktu notarialnego, a sąd ma obowiązek traktować ten akt notarialny (zawierający wniosek o dokonanie wpisu w KW) tak, jakby ten wniosek (o dokonanie wpisu w KW) złożył sam właściciel. Nie rozumiem zatem, skąd na notariuszu miałby jeszcze spoczywać dodatkowy obowiązek składania jakiegoś odrębnego wniosku do sądu wieczystoksięgowego "o ujawnienie niezgodności stanu w KW z rzeczywistym stanem prawnym w dotychczasowej KW"? To dziwne jakieś jest...

Moim zdaniem każdy akt notarialny, dotyczący sprzedaży części nieruchomości, ewidentnie zmienia stan prawny w stosunku do zbytej części nieruchomości, ale to chyba jednocześnie nie oznacza, że na skutek tego aktu notarialnego sąd wieczystoksięgowy zamiast z księgi sprzedającego odłączyć zbytą część nieruchomości i założyć na nią nową księgę (albo dopisać do już istniejącej księgi nabywcy), w księdze sprzedającego dokonuje wpisu o niezgodności stanu prawnego (zamiast dokonania sprostowania oznaczenia nieruchomości, która zbyta nie została)?

Strona domowa PTG : Forum PTG :